Zmiany w prawie budowlanym najpóźniej na początku 2020 roku

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przedstawiło w kwietniu 2019 roku projekt nowelizacji prawa budowlanego, natomiast 26 czerwca 2019 r. ogłoszono jednolity tekst ustawy. Zawarte w nim propozycje mają wejść w życie najpóźniej na początku 2020 roku. Mogą też zwiastować początek reformy branży budowlanej.

Głównym celem nowelizacji jest zmniejszenie liczby dokumentów dostarczanych przez inwestorów oraz przyśpieszenie prac urzędowych. W świetle nowych przepisów inwestorzy podczas rozpoczęcia budowy będą zobowiązani do dostarczenia jedynie wniosku oraz uproszczonego projektu, zaś projekt techniczny będzie składany na etapie zgłoszenia zakończenia robót budowlanych lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie w Urzędzie Miasta bądź Gminy. Ogółem liczba dokumentów dotyczących budowy domu i budynków wielorodzinnych ma się zmniejszyć aż o połowę.

Główne zmiany w prawie budowlanym:

• zmiany w zatwierdzaniu projektu budowlanego – rozbicie zatwierdzania projektu budowlanego na dwa etapy, co wpłynie na szybsze zatwierdzania projektów, a w efekcie – szybsze rozpoczynanie procesu budowy;
• ułatwienia dla budynków jednorodzinnych i kolejne zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę;
• brak możliwości stwierdzenia nieważności wydanych decyzji o pozwoleniu na budowę lub pozwoleniu na użytkowanie po upływie 5 lat;
• poprawa bezpieczeństwa pożarowego poprzez wymóg ekspertyzy rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych przy każdej zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego;
• legalizacja samowoli budowlanych, które są użytkowane przez min. 20 lat;
• poprawa realizacji programu Czyste Powietrze poprzez ułatwienie przyłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej;
• od 2021 r. inwestorzy będą musieli budować jedynie budynki mieszkalne w standardzie pasywnym i energooszczędnym.

Tak duże, a w niektórych przypadkach nawet rewolucyjne plany są efektem braku zmian w prawie budowlanym w ostatnich latach.