Technical Due Diligence (TDD) nie tylko dla inwestorów

Dlaczego warto wykonać audyt Technical Due Diligence? 

Jeżeli planujesz zakup nieruchomości, przygotowujesz się do jej sprzedaży lub szukasz finansowania w banku, w każdym z tych przypadków audyt techniczny nieruchomości może być Twoim najważniejszym zabezpieczeniem przed nieprzewidzianymi kosztami czy utratą wartości inwestycji. Realizowane przez ekspertów DEKRA audyty Technical Due Diligence (TDD) to kompleksowa analiza, która da Ci zrozumienie zagrożeń związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości. 

Dla kogo audyt Technical Due Diligence? 

Techniczny Due Diligence (TDD) oraz środowiskowy Due Diligence (EDD) to narzędzia, które jeszcze do niedawna kojarzono głównie z obsługą inwestorów, deweloperów, właścicieli nieruchomości czy najemców. Dziś jednak coraz częściej z oceny stanu technicznego budynków korzystają kancelarie prawne, instytucje finansowe czy biura podatkowe. 

Jak Technical Due Diligence wspiera kancelarie prawne?

Kancelarie prawne obsługujące transakcje nieruchomościowe, procesy fuzji i przejęć czy inwestycje korporacyjne coraz częściej rekomendują audyt techniczny nieruchmści swoim klientom. 

• Technical Due Diligence uzupełnia analizę prawną i daje pełny obraz ryzyk związanych z nieruchomością. 
• Ogranicza zagrożenia, które mogą ujawnić się po podpisaniu umowy, np. ukryte wady techniczne wymagające kosztownych napraw. 
• Ułatwia przygotowanie klienta do negocjacji na podstawie rzetelnych danych technicznych.

Dlaczego banki i doradcy podatkowi korzystają z audytu technicznego nieruchomości?

Instytucje finansowe finansujące zakup nieruchomości lub przyjmujące je jako zabezpieczenie kredytu potrzebują niezależnej, wiarygodnej oceny stanu technicznego budynku. Technical Due Diligence wzmacnia pewność decyzji kredytowych i ogranicza ryzyko finansowe banku. 
 
Doradcy podatkowi i biura rachunkowe coraz częściej korzystają z oceny stanu technicznego budynku TDD, zwłaszcza przy restrukturyzacjach czy planowaniu dużych inwestycji. Raport techniczny pozwala lepiej wycenić majątek i ustalić jego wartość początkową. 

• Ułatwia planowanie kosztów amortyzacji i przyszłych nakładów inwestycyjnych. 
• Wzmacnia bezpieczeństwo rozliczeń podatkowych i analiz finansowych klientów. 
  
  

 Dlaczego warto przeprowadzić audyt techniczny nieruchomości?

• Minimalizujesz ryzyka techniczne i finansowe i harmonogramowe. 
• Wiarygodna wycena wartości nieruchomości, dzięki określeniu dodatkowych kosztów i nakładów koniecznych na zrekompensowanie wykrytych wady i usterek. 
• Świadomie podejmujesz decyzje biznesowe i inwestycyjne. 
• Zyskujesz argumenty w negocjacjach. 
• Chronisz interesy klientów w oparciu o wiarygodne dane. 

Dlaczego DEKRA?

Niezależnie od tego, czy planujesz zakup nieruchomości, przygotowujesz się do jej sprzedaży, czy jako właściciel odbierasz budynek od najemcy, audyt techniczny nieruchomości,  technical due diligence, może mieć kluczowe znaczenie dla Twoich decyzji. 

Eksperci DEKRA od lat specjalizują się w profesjonalnych audytach technicznych nieruchkmości, dostarczając rzetelnych i praktycznych informacji o stanie technicznym obiektów. Oceniamy stopień ich zużycia, analizujemy historię serwisowania oraz identyfikujemy usterki i ryzyka, które mogą wpłynąć na wartość lub funkcjonalność nieruchomości. 

Nasze raporty pozwalają podejmować świadome i bezpieczne decyzje zakopowe. Dzięki elastycznemu podejściu dopasowujemy zakres działań audytu do Twoich potrzeb, od podstawowej analizy dokumentacji po szczegółowe oględziny techniczne i testy specjalistyczne. 

Chcesz dowiedzieć się, jak przebiega audyt technical due diligence w praktyce? Sprawdź!