Co to jest certyfikacja LEED?

System LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) opracowany przez U.S. Green Building Council (USGBC), jest międzynarodowym systemem certyfikacji budynków, wywodzący się ze Stanów Zjednoczonych. Pierwotna wersja podręcznika LEED została wydana w 1998 roku. Od tego czasu wydano kilka aktualizacji.

Kluczowe cechy i rodzaje certyfikatów

System LEED jest wielokryterialną ocena obiektów i inwestycji. Jest jednym z najbardziej popularnych standardów zielonego budownictwa. LEED promuje ekologiczne rozwiązanie i kompleksowe podejścia do projektowania i realizacji inwestycji.

Cechą charakterystyczną jest uniwersalność tej metody oceny oraz globalny zasięg. Certyfikat LEED rozpoznawalny jest globalnie, mimo iż wytyczne pochodzą ze Stanów Zjednoczonych. Budynki oceniane są przez ekspertów i audytorów z USGBC, co zapewnia wiarygodność oceny.
Rodzaje certyfikatów LEED to:

• LEED BD+C - dla nowych obiektów i modernizacji
• LEED O+M - dla obiektów istniejących
• LEED ID+C -dla wnętrz, aranżacji
• LEED ND - dla zespołów urbanistycznych
• LEED Cities and Communities - dla miast
• LEED Homes, Residential - dla obiektów mieszkalnych

Budynki oceniane są w takich kategoriach jak np.: lokalizacja, woda, energia, materiały i zasoby, jakość środowiska wewnętrznego, innowacje, priorytet lokalny.

Po zsumowaniu wszystkich uzyskanych punktów obiekt otrzymuje końcowy wynik, który przekłada się na ostateczną ocenę jak niżej:

• Certified (40-49 punktów) - podstawowy poziom, który potwierdza spełnienie minimalnych wymagań zrównoważonego budownictwa i wszystkich obowiązkowych warunków wstępnych (prerequisites).
• Silver (50-59 punktów) - średnio zaawansowany poziom, wskazujący na spełnienie wymagań podstawowych oraz wybór dodatkowych rozwiązań optymalizujących efektywność środowiskową.
• Gold (60-79 punktów) - wysoki poziom, świadczący o znaczącym zaangażowaniu w zrównoważony rozwój i wdrożeniu wielu innowacyjnych oraz proekologicznych rozwiązań w projekcie i realizacji.
• Platinium (80 i więcej punktów) - najwyższy poziom, osiągany przez obiekty stanowiące wzór zrównoważonego budownictwa, które w pełni wykorzystują potencjał systemu LEED.

Maksymalna ilość punktów to 110, lecz jest to zależne od wybranego schematu oceny. W ocenie istnieją punkty obowiązkowe, które muszą zostać spełnione.

Kim jest Konsultant LEED, jaka jest jego rola w procesie?

Jest certyfikowanym specjalistą, który posiada tytuł LEED AP. Tytuł nadawany jest przez USGBC. Posiada wiedzę na temat schematów oceny LEED oraz doświadczenie pozwalające na wsparcie inwestorów, zespołów projektowych w procedurach związanych z certyfikacją.

• Jego rolą jest doradztwo i koordynacja procesu certyfikacji w porozumieniu ze wszystkim stronami zaangażowanymi w projekt.
• Doradza projektantom i inwestorowi, jak skutecznie zaprojektować obiekt spełniający wytyczne certyfikacji LEED.
• Współpracuje także z wykonawcami, aby zapewnić, że budowa będzie prowadzona zgodnie z zasadami certyfikacji i możliwe będzie uzyskanie punktów również za tren zakres.
• Uzupełnia wymagane arkusze LEED, a na koniec gromadzi wymagane dokumenty i kontaktuje się z jednostką certyfikującą aż do momentu uzyskania certyfikatu.

 

Koszty certyfikacji LEED

 

Podobnie jak w przypadku certyfikacji BREEAM, koszty dzielą się na te związane z jednostką certyfikującą (koszty administracyjne) i te dotyczące doradztwa Konsultanta oraz zlecenia dodatkowych analiz eksperckich. Aby zarejestrować obiekt w systemie, należy również umieścić opłatę rejestracyjną – na początku procesu. Dodatkowo należy pamiętać o potencjalnych kosztach związanych z wprowadzeniem do obiektu proekologicznych rozwiązań, które są punktowane.

 

 

W jakich obiektach sprawdzi się certyfikat LEED?

LEED najczęściej wybierany jest przez Inwestorów realizujących obiekty komercyjne – biurowce, centra korporacyjne, handlowe czy hotele. Coraz częściej spotykamy także obiekty mieszkalne. Najważniejsze korzyści wynikające z certyfikacji to oczywiście budowanie pozytywnego wizerunku ekologicznego na rynku nieruchomości, dostęp do korzystniejszego finansowania, lepszy komfort użytkowników oraz oszczędność wody i energii na etapie użytkowania, co istotne jest dla potencjalnych najemców.

 

Dlaczego DEKRA?

 

W procesie certyfikacji LEED liczy się doświadczenie i rzetelna znajomość rynku. DEKRA od ponad dwóch dekad wspiera inwestorów w tworzeniu budynków spełniających najwyższe standardy środowiskowe. Blisko 800 ekspertów, audytorów i inżynierów gwarantuje ocenę zgodną z globalnymi wytycznymi oraz sprawne przeprowadzenie całego procesu.

Jeśli szukasz partnera, który zapewni pełną wiarygodność certyfikacji LEED i realne wsparcie na każdym etapie inwestycji, skontaktuj się z DEKRA.